Für wen wir arbeiten
Jede Immobilie ist anders. Der Anspruch an gute Betreuung nicht.
Die Anforderungen unterscheiden sich, der Wunsch ist meistens derselbe: Klarheit, Verlässlichkeit und das gute Gefühl, dass sich jemand verantwortungsvoll kümmert. Suchen Sie sich die Seite, die Ihre Lage am besten beschreibt.
Kapitalanleger
Gekauft haben Sie, um Vermögen aufzubauen. Alles danach sollte kein zweiter Job werden. Wir übernehmen die operative Betreuung über die gesamte Haltephase, digital organisiert und persönlich vor Ort.
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Aufteiler & Bauträger
Ein Käufer, der beim Notartermin schon weiß, wer die Verwaltung übernimmt und wie seine Wohnung betreut wird, entscheidet leichter. Genau dafür ist unser System gebaut: WEG und Sondereigentum aus einer Hand, ab dem ersten Tag.
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Eigentümergemeinschaften
Die meisten Gemeinschaften wechseln nicht wegen einer falschen Abrechnung. Sie wechseln, weil niemand ans Telefon geht, niemand zuständig ist und niemand sagt, wie weit eine Sache eigentlich ist. Genau dort setzen wir an.
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Bestandshalter & Erbengemeinschaften
Wenn mehrere Menschen gemeinsam entscheiden müssen, scheitert selten der gute Wille, sondern die Organisation. Wir sorgen für klare Zahlen, verlässliche Abläufe und dafür, dass niemand für alle anderen den Verwalter spielen muss.
Mehr dazuEhrlich gesagt
Für wen wir nicht der richtige Partner sind.
Wir sagen das lieber vorher als in einem Jahr. Eine Zusammenarbeit funktioniert nur, wenn die Erwartungen zusammenpassen, und manchmal passen sie nicht.
- Selbstverwalter, die alle Aufgaben bewusst selbst übernehmen möchten. Dafür braucht es uns nicht.
- Eigentümer, für die jede Verwaltungsgebühr grundsätzlich zu hoch ist. Wir sind nicht die günstigste Verwaltung am Markt und wollen es nicht sein.
- Investoren mit großem Bestand und eigener Verwaltungsstruktur. Da bringen wir keinen Mehrwert.
- Objekte außerhalb unseres Betreuungsgebiets, wenn Vor-Ort-Präsenz gewünscht ist. Kaufmännische Verwaltung ginge, monatliche Präsenz nicht, und halbe Zusagen machen wir nicht.
Fragen von Partnern
Was Aufteiler, Bauträger und Vertriebe uns fragen
Können wir KMB in unseren Vertriebsprozess einbinden?
Genau dafür ist unser System gedacht. Ein Käufer, der beim Notartermin schon weiß, wer die Verwaltung übernimmt und wie er seine Wohnung betreut bekommt, entscheidet leichter.
Übernehmen Sie auch die WEG-Verwaltung ab Aufteilung?
Ja, inklusive Erstverwaltung. In den ersten Jahren ist besonders wichtig, Mängel zu dokumentieren, solange Gewährleistungsfristen noch laufen.
Wie schnell können Sie ein neues Objekt aufnehmen?
Das hängt vom Zustand der Unterlagen ab, nicht von unserem Kalender. Sprechen Sie uns früh an, idealerweise bevor die ersten Kaufverträge unterschrieben sind.
Betreuen Sie Objekte außerhalb Ihrer Region?
Die kaufmännische und rechtliche Verwaltung überall. Die monatliche Vor-Ort-Präsenz hat ihren Schwerpunkt in Rheinhessen, an der Nahe und im Rhein-Main-Gebiet; bei weiter entfernten Objekten halten wir die Frequenz vor dem Vertrag schriftlich fest. Wir sagen lieber ab, als eine Präsenz zu versprechen, die wir nicht halten.
Der nächste Schritt
Lernen wir uns kennen.
Erzählen Sie uns von Ihrer Situation. Wir hören zu, beantworten Ihre Fragen und sagen Ihnen offen, ob wir der richtige Partner für Ihre Immobilie sind. Wie es danach weitergeht, entscheiden Sie in Ruhe.